Science Park III
Ulm

Drei Bürotürme. 15.000 m² Fassadengerüst. Eine Systemlösung. Im Ulmer Stadtteils Oberer Eselsberg entstand mit dem Bürokomplex „Universelle” ein neuer Baustein der Ulmer Wissenschaftsstadt. Drei achtgeschossige Türme, errichtet über einem zweigeschossigen Sockel, schaffen gemeinsam rund 35.000 m² Nutzfläche – darunter mehr als 10.000 m² für Labore, Forschung und Entwicklung. Bauherr ist die Merckle Gruppe, Generalunternehmer Leonhard Weiß GmbH & Co. KG. Schäfer Gerüstbau GmbH übernahm die komplette Einrüstung aller drei Türme mit dem PERI UP Easy Fassadengerüst – dem Systemgerüst in Stielbauweise aus dem PERI UP Gerüstbaukasten. Pro Turm kamen rund 5.000 m² PERI UP Fassadengerüst zum Einsatz, insgesamt rund 15.000 m² Gerüstfläche über die gesamte Projektlaufzeit von 2022 bis 2024. Technische Besonderheit: Konsollösung mit VARIOKIT in ca. 15 m Höhe Eine konstruktive Herausforderung stellten die stirnseitigen Konsollagen auf Höhe des 3. Obergeschosses dar. Eine Tragkonsole aus VARIOKIT Systembauteilen übernahm dort in rund 15 m Höhe die Last der darüber angeordneten PERI UP Gerüstlagen – ohne Sonderkonstruktion, vollständig mit normierten Systemkomponenten aus dem PERI-Baukasten realisiert. Das reduziert Planungsaufwand und Haftungsrisiko durch den konsequenten Einsatz zertifizierter Komponenten. Integrierte Absetzbühnen für Fassadenmontage und Materialandienung Innerhalb des Fassadengerüsts wurden versetzt angeordnete Absetzbühnen integriert, die jeweils 1,50 m nach außen auskragen. Sie dienten zur Andienung, Lagerung und Vormontage der Fassadenelemente direkt auf der Gerüstebene. Die Ausbildung erfolgte über Knotendiagonalen, die direkt am integrierten Gerüstknoten des Easy Stiels anschließen – ohne zusätzliche Adapter oder Sonderbauteile. Koordinationsleistung als Erfolgsfaktor Durch eine frühzeitige Abstimmung der Gerüstbauarbeiten mit den Rohbau- und Ausbaugewerken konnten Schnittstellenkonflikte zwischen den Leistungsphasen systematisch vermieden werden. Die platzsparende Transportierbarkeit der PERI UP Stiellösung – im Vergleich zur Rahmenbauweise – war für den laufenden Baubetrieb auf einer Großbaustelle mit mehreren parallelen Gewerken ein weiterer logistischer Vorteil. Das Projekt Science Park III Ulm steht exemplarisch für das Leistungsprofil von Schäfer Gerüstbau: Systemgerüstbau im Hochbau mit hohem Koordinationsanspruch, ingenieurgerechter Kombinationslösung aus PERI UP und VARIOKIT sowie normkonformer Ausführung nach TRBS 2121.